Les Terrasses de Chantegrillet

11 Rue Laurent Paul Sainte-Foy-lès-Lyon

Appartements neufs

Du studio au 5 pièces

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Accueil - Trouver son bien - Région de Lyon - Sainte-Foy-lès-Lyon - Les Terrasses de Chantegrillet

La résidence
L'adresse
Les points forts
Les prestations

La résidence

Une résidence aux matériaux nobles, au calme d'un espace arboré

Sur les hauteurs du quartier Chantegrillet, limitrophe au 5ème arrondissement lyonnais, découvrez la nouvelle résidence signée UTEI. Le chemin de Chantegrillet se positionne comme un point culminant surplombant le quartier « Grand Vallon » ce qui offre à notre projet des vues dégagées au Sud. Ecoles, commerces et services de proximité sont accessibles à pied. Les lignes épurées des bâtiments de la résidence s’intègrent harmonieusement dans un environnement largement arboré (6 arbres existants conservés, 33 arbres

nouvellement plantés). Dès le premier regard, la résidence Les Terrasses de Chantegrillet séduit par l’élégance de ses façades intégrant des matériaux nobles, pérennes et écologiques comme la pierre et le bois. Un jeu sur le grain de l’enduit choisi dans des teintes claires dynamise cet ensemble dont le dernier étage laisse apercevoir de grandes terrasses agrémentées de pergolas. La majorité des appartements profitent de vues dégagées et tous s’ouvrent sur des espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. Le jardin intérieur de la résidence s’organise en différents espaces dont une placette sur laquelle convergent les cheminements intérieurs ; et un espace arboré abritant un potager.

Deux locaux d’activité prennent place au rez-de-chaussée des bâtiments donnant sur la rue Laurent Paul.

Vous souhaitez découvrir un appartement UTEI finalisé ? Contactez-nous afin de visiter l’un de nos appartements décorés situés à Francheville.

Lancement

Livraison

2^e trimestre 2028

L'adresse

Une adresse prisée de l'Ouest lyonnais

Située dans le recherché Ouest lyonnais, Ste-Foy-lès-Lyon offre un cadre de vie préservé grâce à un cadre naturel et verdoyant (20% du territoire se couvrent d’espaces verts). A seulement 10 minutes à pied de la résidence, se trouve à la fois l’ensemble des commerces du quotidien (crèche, école, équipements sportifs, boulangerie, supermarché, fleuriste, etc) ainsi que le Vallon des Sources proposant plusieurs chemins de randonnées. La commune bénéficie également d’un riche tissu associatif et commerçant ainsi que d’un patrimoine historique remarquable, comme l’atteste les vestiges de l’aqueduc du Gier ou la tour du Télégraphe Chappe classée au registre des Monuments historiques. Au coeur d’un quartier résidentiel, la résidence prend place sur le site de l’ancienne école Chantegrillet et bénéficie d’un environnement calme offrant un cadre de vie apaisé, en retrait de l’avenue du Commandant Charcot dont les commodités restent accessibles à quelques pas. Les mardis et samedis matin, les exposants du marché de la place Soubeirat proposent une offre variée de produits locaux.

En complément des stationnements proposés en sous-sol de la résidence, plusieurs lignes de transports en commun permettent de se déplacer facilement dans la commune ou jusqu’au coeur de Lyon (arrêt de bus des lignes 20, 45, 65 à 3 min à pied permettant de rejoindre notamment le fort de Bruissin, la Croix-Rousse, ou encore les métros A et D à Bellecour ou à Gorges de Loup). Le Tramway Express Lyonnais (TEOL) que Sytral Mobilités ambitionne de réaliser à l’horizon 2032** permettra de rejoindre le pôle multimodal de Perrache depuis l’arrêt Charcot-Provinces situé à Sainte-Foy-lès-Lyon.

Les points forts

Ste-Foy : une commune prisée
de l'Ouest lyonnais

Marché Place Soubeirat
chaque semaine

Jardin intérieur de la résidence
largement arboré

Crèche, école et lycée
à moins de 10 min à pied*

4 lignes de bus
à 3 min à pied*

*Source Google Maps et Tcl.fr. **Source GrandLyon.com, mai 2024.

Zone A

JEANBRUN PTZ RE2020

Les prestations

Des prestations de qualité pour votre confort quotidien

Contrôle d'accès par portier vidéo et système Vigik Résident
Paliers d’étage bénéficiant d’un éclairage naturel
Occultations par brise-soleil à lames orientables motorisés (B.S.O)

Hall d’entrée décoré par l’architecte
Menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium ou tout aluminium à rupture de pont thermique
Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale pour une meilleure isolation

Baies vitrées coulissantes dans les séjours
Grandes dalles de grès cérame dans halls, séjours, dégagements et cuisines, parquet chêne massif dans les chambres
Portes de placards à épaisseur renforcée équipées d’amortisseurs de fin de course (selon dimensions)
Douches équipées de pare-douche en verre
En dernier étage, seuil des terrasses limité à quelques centimètres seulement
Terrasses équipées d'un point lumineux et d'un robinet de puisage
Stationnement en sous-sol, locaux vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol

WC suspendus avec lave-mains (selon plan)
Rafraîchissement des appartements par pompe à chaleur individuelle sans unité extérieure ; plancher chauffant et rafraîchissant pour les appartements en dernier étage (à partir du 3 pièces)
Dans les salles de bains : vasques, meubles de rangement avec bandeaux lumineux et miroirs, radiateurs sèches-serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoires et douches
Sous-faces des balcons revêtues d’un habillage bois
Balcons, loggias et terrasses équipés d’un placard de rangement intégré et revêtus de grandes dalles de grès cérame
Eclairage individuel dans les garages
Résidence éligible à la RE2020 attestant d’un haut niveau de performance thermique en plus d’un impact sur le climat limité

Programme

Exemples d'appartements neufs à Sainte-Foy-lès-Lyon

Contactez-nous pour connaître toutes les disponibilités

Studio

jusqu'à 35,2 m²

à partir de 209 000 €

N° de lot B31*

Surface 35,2 m²

Surface extérieure

Prix 209 000 €

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N° de lot	Surface	Prix		Voir le plan
B31*	35,2 m²	209 000 €	+ Frais de notaire offerts ^(*)

2 pièces

jusqu'à 42,6 m²

à partir de 274 000 €

N° de lot B12*

Surface 42,6 m²

Surface extérieure Loggia de 10,30 m²

Prix 274 000 €

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N° de lot B22*

Surface 42,6 m²

Surface extérieure Loggia de 10,30

Prix 279 000 €

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N° de lot	Surface	Surfaces extérieures	Prix		Voir le plan
B12*	42,6 m²	Loggia de 10,30 m²	274 000 €	+ Frais de notaire offerts ^(*)
B22*	42,6 m²	Loggia de 10,30	279 000 €	+ Frais de notaire offerts ^(*)

3 pièces

jusqu'à 72,8 m²

à partir de 377 000 €

N° de lot C11*

Surface 64,9 m²

Surface extérieure Loggia de 9,80 m²

Prix 377 000 €

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N° de lot A02*

Surface 66,2 m²

Surface extérieure Jardin de 21 m² et terrasse de 10 m²

Prix 377 000 €

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N° de lot B01*

Surface 72,8 m²

Surface extérieure Loggia de 11,20 m² prolongée d'un jardin privatif

Prix 432 000 €

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N° de lot	Surface	Surfaces extérieures	Prix
C11*	64,9 m²	Loggia de 9,80 m²	377 000 €	+ Frais de notaire offerts ^(*)
A02*	66,2 m²	Jardin de 21 m² et terrasse de 10 m²	377 000 €	+ Frais de notaire offerts ^(*)
B01*	72,8 m²	Loggia de 11,20 m² prolongée d'un jardin privatif	432 000 €	+ Frais de notaire offerts ^(*)

4 pièces

jusqu'à 107 m²

à partir de 454 000 €

N° de lot B11*

Surface 84 m²

Surface extérieure Loggia de 10 m²

Prix 454 000 €

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N° de lot B03*

Surface 87,8 m²

Surface extérieure Loggia de 11,20 m² prolongée d''un jardin privatif

Prix 469 000 €

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N° de lot B21*

Surface 87,8 m²

Surface extérieure Loggia de 10,30 m²

Prix 484 000 €

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N° de lot C42*

Surface 107 m²

Surface extérieure Terrasse de 45,710 m² et patio de 24,60 m²

Prix 669 000 €

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N° de lot	Surface	Surfaces extérieures	Prix
B11*	84 m²	Loggia de 10 m²	454 000 €	+ Frais de notaire offerts ^(*)
B03*	87,8 m²	Loggia de 11,20 m² prolongée d''un jardin privatif	469 000 €	+ Frais de notaire offerts ^(*)
B21*	87,8 m²	Loggia de 10,30 m²	484 000 €	+ Frais de notaire offerts ^(*)
C42*	107 m²	Terrasse de 45,710 m² et patio de 24,60 m²	669 000 €	+ Frais de notaire offerts ^(*)

5 pièces

jusqu'à 128,4 m²

à partir de 759 000 €

N° de lot C31*

Surface 128,4 m²

Surface extérieure Terrasse de 57,80 m²

Prix 759 000 €

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N° de lot	Surface	Surfaces extérieures	Prix		Voir le plan
C31*	128,4 m²	Terrasse de 57,80 m²	759 000 €	+ Frais de notaire offerts ^(*)

Local professionnel

jusqu'à 168 m²

à partir de 245 000 €

N° de lot C01

Surface 168 m²

Prix 470 000 €

N° de lot D01

Surface 70 m²

Prix 245 000 €

N° de lot	Surface	Prix
C01	168 m²	470 000 €
D01	70 m²	245 000 €

Les locaux commerciaux présentent un prix hors taxe (TVA 20% en sus), hors stationnement.
Les prix des appartements sont indiqués hors stationnement (stationnements en sous-sol en sus) et intégrant l'Offre du moment.
*Offre du moment : valable du 30/04/2026 au 30/05/2026 inclus sur les appartements de la résidence Les Terrasses de Chantegrillet à Ste-Foy-lès-Lyon :
- remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité,
- frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 30/05/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 5 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.

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