Nos résidences en Livraison Immédiate

quelques appartements soient encore disponibles à la vente au moment de la livraison de la résidence. Cela peut être dû à une commercialisation tardive d’une partie du programme immobilier neuf. Les appartements peuvent par exemple être mis sur le marché en plusieurs fois ; ceux mis en vente lors de la dernière tranche peuvent ne pas être encore vendus au moment de la livraison. Il peut également s’agir de biens neufs qui reviennent sur le marché avant la livraison du fait d’une défaillance de l’acquéreur (prêt non obtenu, situation familiale nécessitant une revente immédiate, etc).

 

Que ce soit pour habiter ou pour investir, acquérir un bien en livraison immédiate vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier neuf sans subir l’attente relative à la construction du programme. En effet, la livraison d’un appartement neuf intervient en général plusieurs mois après la signature du contrat de réservation (voire plusieurs années si la réservation a été effectuée au début de la mise en commercialisation).

Identifier un appartement neuf en livraison immédiate est suffisamment rare pour susciter un intérêt certain. En effet, lorsqu’une résidence possède encore des biens à la vente à ce stade, il s’agit en général de quelques unités seulement (voire une seule opportunité !). C’est pourquoi, souvent, les biens ne restent pas disponibles très longtemps.

Un des avantages principaux d’un appartement neuf en livraison immédiate est de pouvoir bénéficier des avantages de l’achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement correspondant à un « achat sur plan » et permettant notamment de bénéficier de frais de notaire réduits), tout en ayant la possibilité de visiter le bien puisque la construction est achevée ! C’est également l’opportunité d’acquérir un bien disponible immédiatement vous permettant de ne pas retarder votre emménagement ou la mise en location du bien. Le bien acquis vous offre tous les avantages de l’achat en immobilier neuf comme des garanties allant jusqu’à 10 ans après la livraison, l’assurance d’acheter un bien répondant aux dernières normes énergétiques ou encore des frais de notaire réduits (de l’ordre de 2 à 3% du prix de l’acquisition alors qu’ils s’élèvent à environ 8 % pour l’achat d’un bien immobilier ancien).

Choisir un appartement neuf disponible en livraison immédiate est également l’opportunité de ne pas supporter de frais intercalaire. En effet, dans le cas d’une acquisition en VEFA qui s’accompagne d’un prêt immobilier, des intérêts sont à payer à chaque déblocage de fonds réalisé par l’établissement bancaire (tout au long de la construction du programme immobilier neuf). Il s’agit des frais intercalaires. Dans le cas d’un achat en livraison immédiate, la totalité des fonds est débloquée lors de la signature de l’acte authentique du bien, il n’y a donc pas de frais intercalaire. L’acquéreur devra uniquement rembourser les intérêts liés à son prêt immobilier, selon les conditions validées avec son établissement bancaire.

Contactez-nous pour nous faire part de votre souhait d’acquisition d’un appartement neuf en livraison immédiate ! Une visite sur site pourra être programmée avec nos chargés de clientèle qui vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.