46 Liberté

46 Cours de la Liberté Lyon 3^e

Appartements neufs

3, 4 pièces et 4 pièces duplex d'exception

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La résidence
L'adresse
Les points forts
Les prestations

La résidence

Des appartements d'exception

Grâce à son architecture sobre, le bâtiment s’intègre avec justesse dans son environnement, tout en évoquant notre époque et ses modes actuels de construction par les détails comme des fenêtres avec ouverture à la française, des garde-corps en métal ou encore des lambrequins cachant un brise-soleil orientable. S’élevant sur 8 niveaux, ce sont les 3 derniers étages qui abritent des appartements neufs d’exception. Tous profitent d’une double voire d’une triple exposition, ainsi que d’espaces extérieurs généreux. Dessinés avec soin, les plans portent une grande attention à la qualité de vie des habitants avec des surfaces généreuses, des hauteurs sous plafond jusqu’à 3,20 m, des espaces nuit et jour séparés et la présence de caves pour plus de confort au quotidien. Au dernier étage, un unique appartement 4 pièces occupe l’espace et s’organise en duplex. Des prestations de très grande qualité ont été sélectionnées pour ce bien d’exception, tout comme pour les 2 appartements voisins. Et parce que votre projet est unique, profitez d’un accompagnement personnalisé de notre architecte d’intérieur.

Le reste du bâtiment abrite un local commercial (en rez-de-chaussée) puis des étages de bureaux.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir le site internet dédié au projet, accessible avec un code privé.

Lancement

Livraison

3^e trimestre 2028

L'adresse

Une adresse prisée à quelques pas de la Préfecture

Située au 46, cours de la Liberté, la résidence 46 Liberté bénéficie d’une adresse centrale profitant de nombreux atouts. Avec plus de 100 000 habitants, le 3ème arrondissement est le plus grand et le plus peuplé de Lyon. Il se compose de plusieurs quartiers dont le plus connu, celui de la Part-Dieu, abrite la principale gare de la ville. Jouxtant le 6^ème arrondissement, les quelques rues bordant la Préfecture de Lyon forment l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Et pour cause : entre les berges du Rhône aménagées et la Part Dieu, son dynamisme, sa localisation centrale (offrant un accès direct à la Presqu’île de Lyon), et son cadre de vie équilibré en font un lieu idéal pour vivre, travailler et se détendre. Depuis la résidence, tout ou presque est accessible à pied. Restaurants, épiceries fines, galeries d’art, places piétonnes, boutiques et services de proximité forment un environnement vivant. Si vous recherchez un quartier alliant élégance, accessibilité et commodités, le secteur de la Préfecture a tout pour plaire.

Les points forts

Une adresse d'exception
à 200 m de la Préfecture de Lyon

Seulement 3 appartements neufs
aux prestations de standing

Etages élevés
et vastes terrasses

Berges du Rhône
à 150 m

Gare Part Dieu
à 6 min en vélo

Zone A

BAILLEUR PRIVE RE2020

Les prestations

Des appartements aux prestations de très grande qualité

Un bâtiment à la structure innovante mariant le bois et le béton.
Seulement 3 appartements d'exception, situés aux derniers étages.
Parquet en chêne massif dans le hall, le séjour et les chambres.

Le hall et les parties communes de l'immeuble sont décorés par notre architecte d'intérieur.
Porte palière dotée d'une serrure anti effraction A2P*** à 7 pênes d'ancrage, avec système antidégondage.
Grandes dalles de grès cérame (80 x 80 ou 60x120) dans la cuisine, salle de bains, salle de douche, WC et buanderie.

Plancher chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur individuelle.
Peinture blanche sur les murs et plafonds, faïence grand format (30 x 90) toute hauteur sur 3 faces dans les salles de bains / douches .
Portes de communication intérieures à âme pleine, finition "fin de chantier", charnières invisibles.
Salle de bains / douches équipées d'un meuble-vasques avec 2 ou 4 tiroirs, d'une armoire encastrée avec façade miroir et d'un sèche-serviettes finition chromée.
Lave-mains avec vasque en pierre.
Occultation par brise-soleil orientable en aluminium, avec commande individuelle électrique.
Point lumineux, prise électriques et robinet de puisage sur les loggias, balcons et terrasses.
Règlementation Environnementale RE2020

Cloisons intérieures de type Placostyl avec incorporation de laine minérale pour une meilleure isolation phonique.
Hauteur sous plafond jusqu'à 3,20 m.
Placards menuisés avec amortisseurs de fin de course.
Robinetterie encastrée dans les salles de bains / douches et éclairage par spots encastrés.
Baie vitrée coulissante ou fenêtre / porte-fenêtre ouvrant à la fenêtre, dotées de menuiseries mixtes en bois / aluminium.
Accès de plain-pied aux espaces extérieurs privatifs revêtus de lames de bois exotique ou grandes dalles de grès cérame.
Chaque appartement dispose d'une cave au niveau -1.