Pourquoi acheter un appartement neuf à Genas ?
Située aux portes de Lyon, dans l’Est lyonnais, Genas (69740) combine la vie d’une commune à taille humaine et un accès direct aux grands pôles d’emploi. Commerces, écoles, équipements et dessertes...
Une commune vivante, organisée autour de son centre-ville
Genas compte environ 13 000 habitants. Son centre-bourg regroupe commerces de proximité, marché, services et restaurants, qui permettent de faire l’essentiel de ses courses à pied. La commune dispose d’écoles maternelles et élémentaires, d’un collège, de structures d’accueil pour la petite enfance, d’équipements sportifs et d’un espace culturel. Cette offre de services correspond aux besoins des familles, des jeunes actifs comme des seniors qui souhaitent rester proches de tout.
Un accès rapide à Lyon et aux bassins d’emploi
Genas se trouve à une quinzaine de kilomètres du centre de Lyon. La rocade Est et l’A43 sont accessibles en quelques minutes et facilitent les trajets vers la métropole, Saint-Priest, Bron ou Villeurbanne. Les lignes de bus du réseau TCL relient la commune aux stations de tramway voisines, notamment le T5 à Eurexpo et le T3 à Meyzieu. L’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à une quinzaine de minutes en voiture. Les zones d’activités de Genas, le parc des expositions Eurexpo et la plateforme aéroportuaire constituent autant de bassins d’emploi à proximité immédiate.
Des loisirs à proximité
En plus des équipements sportifs et culturels de la commune, les habitants profitent de la proximité du Grand Parc de Miribel-Jonage et de ses espaces de baignade, de promenade et de sports nautiques. Les centres commerciaux de l’Est lyonnais et les équipements de la métropole restent également accessibles rapidement.
Les avantages d’un appartement neuf
Un logement neuf répond à la réglementation environnementale en vigueur. Isolation performante, équipements récents et consommation d’énergie maîtrisée se traduisent par des charges réduites et un meilleur confort, en été comme en hiver. L’achat dans le neuf ouvre aussi droit à des frais de notaire réduits et à des garanties spécifiques : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
SEPIA, une résidence au cœur de Genas
Au 36 route de Lyon, la résidence SEPIA propose des appartements à quelques pas du centre-ville. Chaque logement dispose d’un espace extérieur (jardin privatif, balcon ou grande terrasse) et la grande majorité bénéficie de vues dégagées au sud et à l’ouest. La résidence est close, avec un hall d’entrée sécurisé, des garages fermés et des locaux vélos. Un espace vert dotés d’arbres de haute tige fait face à la résidence.
Un investissement durable dans l’Est lyonnais
La demande en logements reste soutenue dans l’Est lyonnais, portée par la croissance démographique de l’agglomération et la présence de nombreux employeurs. Que vous soyez primo-accédant, en recherche d’un logement plus adapté ou investisseur, un appartement neuf à Genas vous permet de vous installer dans une commune bien équipée et bien reliée, tout en réalisant un achat pensé pour le long terme.