DEMANDE D'INFORMATIONS



    Tilia

    47 - 49 rue Henri Gorjus Lyon 4e
    Appartements neufs
    Appartements et 1 maison
    Offrez-vous les plus belles adresses : DECOUVREZ NOS OFFRES PRIVILEGES * !
    • La résidence
    • L'adresse
    • Les points forts
    • Les prestations
    La résidence

    Des biens de caractères à Lyon

    Dans l’esprit des belles demeures bourgeoises du quartier, découvrez des biens d’exception prenant place au calme d’un secteur résidentiel. Visitez dès à présent l’appartement que nous avons aménagé  afin de vous aider à vous projeter : contactez-nous afin de convenir d’un rendez-vous.

    Tilia tire son nom du magnifique tilleul conservé qui donne le ton d’un jardin intérieur arboré et paysager. Un cheminement piéton mène à un bel espace potager bordé par une haie de petits fruits. Véritable privilège en cœur de ville, la résidence se compose d’une charmante maison de ville de 5 pièces avec son jardin privatif côtoyant, au sein d’un espace végétalisé, un bâtiment de faible hauteur proposant des appartements neufs. Architecture contemporaine et

    prestations de belle facture s’allient à des espaces extérieurs rares en cœur de ville : balcon, confortable terrasse ou jardin privatif. En plus d’une grande terrasse plein ciel, les appartements en dernier étage bénéficient d’une belle hauteur sous plafond.

    Profitez de l’accompagnement de notre architecte pour façonner l’appartement qui vous ressemble ! Après avoir précisé votre projet avec notre chargé de clientèle, rencontrez l’architecte du programme pour personnaliser ensemble le plan du bien sélectionné.

    La résidence est éligible au dispositif PINEL qui prendra fin en 2024, réduisez vos impôts en investissant dès cette année !

    Une sélection d’appartements est disponible en démembrement de propriété : un dispositif avantageux pour investir. Contactez-nous pour plus d’informations.

    Travaux en cours
    Livraison
    2e trimestre 2025
    L'adresse

    Au cœur de la Croix-Rousse, une adresse d'exception

    Au cœur du très recherché plateau de la Croix-Rousse, à Lyon 4ème, les travaux sont en cours, le long de la rue Henri Gorjus. Située en retrait de la rue Hénon mais à seulement 400 m* du métro (ligne C), vous bénéficiez du calme d’une adresse résidentielle qui vous mène en moins de 10 min* à pied à la renommée Grande Rue de la Croix-Rousse. Commerces, services et écoles se trouvent à quelques pas.

    Pourquoi achetez un bien immobilier neuf à la Croix-Rousse ?

    La Croix-Rousse est un des quartiers les plus réputés de Lyon. Secteur historique incontournable, cet « îlot » niché sur une colline se caractérise par un urbanisme singulier et une vie de quartier pittoresque et animée. Son marché immobilier enregistre une forte demande et est très prisé par différents profils d’acquéreurs souhaitant acheter un appartement dans la région lyonnaise, pour habiter ou investir.

    La Croix-Rousse a une place à part dans l’histoire de Lyon. Elle a d’ailleurs été une commune indépendante jusqu’en 1852. Situé sur un plateau surplombant la ville, le quartier a été profondément transformé au XIXe siècle, lorsqu’il devient un haut-lieu du tissage industriel de la soie et accueille des milliers de canuts. Ses racines ouvrières, qui lui donneront le surnom de « la colline qui travaille », auront un impact déterminant sur son urbanisme : pour loger les ouvriers de la soie, de nouveaux immeubles de 5 ou 6 étages sont construits. À l’architecture atypique, leurs appartements ont alors la particularité d’être utilisés comme domicile et atelier : leurs hauts plafonds peuvent contenir les imposants métiers à tisser et les mezzanines font office de pièces à vivre.

    La Croix-Rousse reste aujourd’hui marquée par l’urbanisme ouvrier, ainsi que par les célèbres insurrections des Canuts qui eurent lieu dans le quartier et qui comptent parmi les premières grandes révoltes ouvrières. En résultent aujourd’hui un fort sentiment d’appartenance, une certaine fierté d’être croix-roussien et la sensation de faire partie d’un grand village au cœur de Lyon. De nos jours, l’ambiance bohème, festive et urbaine séduit une population moins ouvrière mais qui reste hétéroclite. Jeunes actifs, cadres, professions libérales, artistes, jeunes créateurs, artisans et étudiants se côtoient et partageant le même amour pour leur quartier.

    Une véritable douceur de vivre dans le 4e arrondissement de Lyon

    Nichée à plus de 200 mètres d’altitude, la Croix-Rousse est aujourd’hui un lieu où il fait bon vivre. Terrains de pétanque, boutiques de jeunes créateurs, bâtiments étagés à flanc de collines, terrasses animées, bouchons lyonnais… Le quartier distille sa douceur de vivre à travers ses petits commerces, ses restaurants, ses bars branchés et ses lieux de vie chaleureux.

    Le boulevard de la Croix-Rousse accueille aussi tous les matins (excepté le lundi) son fameux marché où se mêlent les étals des producteurs et des commerçants. Avec ses 4,5 hectares, le parc de la Cerisaie est également un atout supplémentaire pour les habitants, qui peuvent se ressourcer et se divertir au vert quand ils le souhaitent. Le soir, les croix-roussiens peuvent également compter sur une vie de quartier animée. Plusieurs cafés-théâtres, bars, restaurants font du secteur un endroit privilégié par les noctambules et les amateurs de gastronomie.

    La Croix-Rousse possède aussi l’avantage de proposer plusieurs établissements scolaires renommés, publics comme privés. Ecoles maternelles, écoles primaires et élémentaires, collèges, lycées… Le choix est vaste pour vos enfants et adolescents, qui auront donc l’opportunité d’être scolarisés à proximité de chez eux quelle que soit l’adresse du domicile.

    Les avantages de nos programmes immobiliers neufs à la Croix-Rousse

    UTEI est spécialisée dans la construction de programmes neufs depuis plus de 60 ans. Pour répondre à la demande de logements neufs, UTEI propose régulièrement de nouveaux programmes résidentiels au cœur de la Croix-Rousse comme la résidence TILIA. Agréables à vivre, tous les logements de nos programmes résidentiels disposent de prestations de grande qualité. Ils offrent à leurs occupants des volumes harmonieux et des espaces extérieurs privatifs donnant sur les espaces verts collectifs que comptent les résidences.

    Les points forts
    La Croix-Rousse, le charme d'un quartier animé
    Grande rue de la Croix-Rousse à 10 min* à pied
    Métro C
    à 400 m*
    Deux lignes
    de bus à 90 m*
    Zone A
    DEMEMBREMENT DE PROPRIETE PINEL PTZ
    Les prestations

    Des prestations qui font la différence

    • Contrôle d'accès par vidéophone et système Vigik Résident®
    • Portes palières à 5 pênes d’ancrage
    • Brise-soleil à lames orientables
    • Hall d'entrée décoré par l'architecte
    • Menuiseries extérieures en aluminium avec rupteur de pont thermique
    • Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale, pour une meilleure isolation
    • Grandes dalles de grès cérame dans les pièces de vie
    • Portes de placards à épaisseur renforcée équipées d’amortisseurs de fin de course
    • WC suspendus et lave-mains sur meuble
    • Logements connectés : possibilité de gestion du chauffage et des occultations à distance
    • Éclairage individuel, prise de courant et portes à ouverture motorisée dans les garages
    • Parquet chêne massif dans les chambres
    • Dans les salles de bains : vasque, meuble de rangement avec bandeaux lumineux et miroir, radiateur sèche-serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoire et douche
    • Plancher chauffant et rafraichissant pour les appartements de dernier étage, plancher chauffant pour la maison
    • Robinet extérieur sur les terrasses des appartements et de la maison
    Programme

    Exemples d'appartements neufs à Lyon 4e

    Contactez-nous pour connaître toutes les disponibilités

    2 pièces jusqu'à 46,8 m² à partir de 379 000 €

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    N° de lot A13*
    Surface 46,8 m²
    Surface extérieure Loggia de 7,30 m²
    Prix 379 000 €
    N° de lot A23*
    Surface 46,8 m²
    Surface extérieure Balcon de 7,30 m²
    Prix 385 000 €
    N° de lot Surface Surfaces extérieures Prix Voir le plan
    A13* 46,8 m² Loggia de 7,30 m² 379 000 €
    A23* 46,8 m² Balcon de 7,30 m² 385 000 €
    2 pièces en démembrement de propriété jusqu'à 45 m² à partir de 254 000 €

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    N° de lot A35
    Surface 45 m²
    Surface extérieure Loggia de 9 m²
    Prix 254 000 €
    N° de lot Surface Surfaces extérieures Prix Voir le plan
    A35 45 m² Loggia de 9 m² 254 000 €
    3 pièces jusqu'à 78 m² à partir de 520 000 €

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    N° de lot A34*
    Surface 68,2 m²
    Surface extérieure Balcon de 7,40 m²
    Prix 520 000 €
    N° de lot A22*
    Surface 78 m²
    Surface extérieure Loggia de 10 m²
    Prix 598 000 €
    N° de lot Surface Surfaces extérieures Prix Voir le plan
    A34* 68,2 m² Balcon de 7,40 m² 520 000 €
    A22* 78 m² Loggia de 10 m² 598 000 €
    Maison jusqu'à 141,1 m² à partir de 1 268 000 €

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    N° de lot B01*
    Surface 141,1 m²
    Surface extérieure 234 m² d'espaces extérieurs dont jardin de 141 m², patio et terrasses
    Prix 1 268 000 €
    N° de lot Surface Surfaces extérieures Prix Voir le plan
    B01* 141,1 m² 234 m² d'espaces extérieurs dont jardin de 141 m², patio et terrasses 1 268 000 €
    Prix des appartements indiqués hors stationnement, prix de la maison B01 indiqué avec cave et garage double inclus, sous réserve de disponibilité.
    *Offre valable du 02/10/2024 au 17/11/2024 inclus sur une sélection de biens de la résidence Tilia à Lyon 4 : remise de 15 000 € incluse sur le prix des 2 pièces A13, A23, remise 20 000 € incluse sur le prix des 3 pièces A22, A34 et remise de 25 000 € incluse sur le prix de la maison 5 pièces B01. Sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 17 novembre 2024 inclus et de la signature de l’acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours et à venir.