Tilia

L’appartement est éligible au dispositif Jeanbrun ainsi qu’au dispositif d’exonération des droits de succession applicable jusqu’au 31 décembre 2026.

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf à la Croix-Rousse ?

La Croix-Rousse est un des quartiers les plus réputés de Lyon. Secteur historique incontournable, cet « îlot » niché sur une colline se caractérise par un urbanisme singulier et une vie de quartier pittoresque et animée. Son marché immobilier enregistre une forte demande et est très prisé par différents profils d’acquéreurs souhaitant acheter un appartement dans la région lyonnaise, pour habiter ou investir.

La Croix-Rousse a une place à part dans l’histoire de Lyon. Elle a d’ailleurs été une commune indépendante jusqu’en 1852. Situé sur un plateau surplombant la ville, le quartier a été profondément transformé au XIXe siècle, lorsqu’il devient un haut-lieu du tissage industriel de la soie et accueille des milliers de canuts. Ses racines ouvrières, qui lui donneront le surnom de « la colline qui travaille », auront un impact déterminant sur son urbanisme : pour loger les ouvriers de la soie, de nouveaux immeubles de 5 ou 6 étages sont construits. À l’architecture atypique, leurs appartements ont alors la particularité d’être utilisés comme domicile et atelier : leurs hauts plafonds peuvent contenir les imposants métiers à tisser et les mezzanines font office de pièces à vivre.

La Croix-Rousse reste aujourd’hui marquée par l’urbanisme ouvrier, ainsi que par les célèbres insurrections des Canuts qui eurent lieu dans le quartier et qui comptent parmi les premières grandes révoltes ouvrières. En résultent aujourd’hui un fort sentiment d’appartenance, une certaine fierté d’être croix-roussien et la sensation de faire partie d’un grand village au cœur de Lyon. De nos jours, l’ambiance bohème, festive et urbaine séduit une population moins ouvrière mais qui reste hétéroclite. Jeunes actifs, cadres, professions libérales, artistes, jeunes créateurs, artisans et étudiants se côtoient et partageant le même amour pour leur quartier.

Une véritable douceur de vivre dans le 4e arrondissement de Lyon

Nichée à plus de 200 mètres d’altitude, la Croix-Rousse est aujourd’hui un lieu où il fait bon vivre. Terrains de pétanque, boutiques de jeunes créateurs, bâtiments étagés à flanc de collines, terrasses animées, bouchons lyonnais… Le quartier distille sa douceur de vivre à travers ses petits commerces, ses restaurants, ses bars branchés et ses lieux de vie chaleureux.

Le boulevard de la Croix-Rousse accueille aussi tous les matins (excepté le lundi) son fameux marché où se mêlent les étals des producteurs et des commerçants. Avec ses 4,5 hectares, le parc de la Cerisaie est également un atout supplémentaire pour les habitants, qui peuvent se ressourcer et se divertir au vert quand ils le souhaitent. Le soir, les croix-roussiens peuvent également compter sur une vie de quartier animée. Plusieurs café-théâtre, bars, restaurants font du secteur un endroit privilégié par les noctambules et les amateurs de gastronomie.

La Croix-Rousse possède aussi l’avantage de proposer plusieurs établissements scolaires renommés, publics comme privés. Ecoles maternelles, écoles primaires et élémentaires, collèges, lycées… Le choix est vaste pour vos enfants et adolescents, qui auront donc l’opportunité d’être scolarisés à proximité de chez eux quelle que soit l’adresse du domicile.

Les avantages de nos programmes immobiliers neufs à la Croix-Rousse

UTEI est spécialisée dans la construction de programmes neufs depuis plus de 60 ans. Pour répondre à la demande de logements neufs, UTEI propose régulièrement de nouveaux programmes résidentiels au cœur de la Croix-Rousse comme la résidence TILIA. Agréables à vivre, tous les logements de nos programmes résidentiels disposent de prestations de grande qualité. Ils offrent à leurs occupants des volumes harmonieux et des espaces extérieurs privatifs donnant sur les espaces verts collectifs que comptent les résidences.