DEMANDE D'INFORMATIONS



    Les Terrasses de Chantegrillet

    11 Rue Laurent Paul Sainte-Foy-lès-Lyon
    Appartements neufs
    Du studio au 5 pièces
    Brochure
    Galerie
    Présentation locaux professionnels

    Pour aller plus loin...

    Nous contacter
    • La résidence
    • L'adresse
    • Les points forts
    • Les prestations
    La résidence

    Un cadre de vie confortable en toute saison

    Pensée pour le confort de ses occupants, la résidence Les Terrasses de Chantegrillet offre une solution de confort thermique adapté à chaque bien : tous les appartements sont équipés d’une pompe à chaleur individuelle, à l’exception du studio qui sera doté d’un brasseur d’air. Le dernier 2 pièces disponible bénéficie d’un système de climatisation réversible, tandis que les autres biens profitent d’un système de rafraîchissement, pour un confort optimal en toute saison. Un plancher chauffant et rafraîchissant agrémente les appartements en dernier étage. La majorité des biens profitent de vues dégagées et tous s’ouvrent sur des espaces

    extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. Au derniers étages, de grandes terrasses agrémentées de pergolas viennent parfaire ces espaces de vie. Plus de 80% des appartements sont traversants ou bi-orientés ce qui permet une ventilation naturelle qui contribue à abaisser la température intérieure par simple circulation de l’air. Le jardin intérieur largement arboré (6 arbres existants conservés, plus de 30 arbres nouvellement plantés) complète cet ensemble pour contribuer à créer un ilot de fraicheur. Les lignes épurées des bâtiments s’intègrent harmonieusement à cet environnement : dès le premier regard, la résidence séduit par l’élégance de ses façades intégrant des matériaux nobles, pérennes et écologiques comme la pierre et le bois. Un jeu sur le grain de l’enduit choisi dans des teintes claires dynamise cet ensemble.

    Vous souhaitez découvrir un appartement UTEI finalisé ? Contactez-nous afin de visiter l’un de nos appartements décorés.

    LOCAUX PROFESSIONNELS

    Deux locaux professionnels neufs prennent place au rez-de-chaussée des bâtiments donnant sur la rue Laurent Paul, avec accès indépendant, espace extérieur privatif et stationnements en sous-sol. Nombreux aménagements et climatisation possible.

    Ces biens sont particulièrement adaptés pour :

    • professions médicales et paramédicales
    • sociétés de prestation de service
    • bureaux et centres de formation

    Contactez-nous pour plus d’informations.

     

    Lancement
    Livraison
    2e trimestre 2028
    L'adresse

    Une adresse prisée de l'Ouest lyonnais

    Située dans le recherché Ouest lyonnais, Ste-Foy-lès-Lyon offre un cadre de vie préservé grâce à un cadre naturel et verdoyant (20% du territoire se couvrent d’espaces verts). A seulement 10 minutes à pied de la résidence, se trouve à la fois l’ensemble des commerces du quotidien (crèche, école, équipements sportifs, boulangerie, supermarché, fleuriste, etc) ainsi que le Vallon des Sources proposant plusieurs chemins de randonnées. La commune bénéficie également d’un riche tissu associatif et commerçant ainsi que d’un patrimoine historique remarquable, comme l’atteste les vestiges de l’aqueduc du Gier ou la tour du Télégraphe Chappe classée au registre des Monuments historiques. Au coeur d’un quartier résidentiel, la résidence prend place sur le site de l’ancienne école Chantegrillet et bénéficie d’un environnement calme offrant un cadre de vie apaisé, en retrait de l’avenue du Commandant Charcot dont les commodités restent accessibles à quelques pas. Les mardis et samedis matin, les exposants du marché de la place Soubeirat proposent une offre variée de produits locaux.

    En complément des stationnements proposés en sous-sol de la résidence, plusieurs lignes de transports en commun permettent de se déplacer facilement dans la commune ou jusqu’au cœur de Lyon (arrêt de bus des lignes 20, 45, 65 à 3 min à pied permettant de rejoindre notamment Point du Jour en 5 min, Gorge de Loup en 20 min, Bellecour en 25 min, ou encore la Croix-Rousse en 35 min). La connexion avec les métros A et D est aisée à Bellecour ou à Gorges de Loup ; et le métro E que la Métropole de Lyon ambitionne de réaliser permettrait de rejoindre le pôle multimodal de Perrache depuis Sainte-Foy-lès-Lyon.

    Les points forts
    Climatisation pour les 2 pièces
    Rafraichissement pour les 3,4 et 5 pièces
    Plancher chauffant et rafraichissant
    pour les biens en dernier étage*
    Vue dégagée et jardin
    largement arboré
    Crèche, école et lycée à moins de 10 min à pied
    Marché Place Soubeirat
    chaque semaine

    *Hors studio

    Zone A
    JEANBRUN PTZ RE2020
    Les prestations

    Des prestations de qualité pour votre confort quotidien

    • Climatisation des appartements 2 pièces par pompe à chaleur individuelle avec unité extérieure
    • Rafraîchissement des appartements par pompe à chaleur individuelle sans unité extérieure (à partir du 3 pièces) ; plancher chauffant et rafraîchissant pour les appartements en dernier étage (hors studio)
    • Brasseur d'air dans la pièce de vie du studio
    • Grandes dalles de grès cérame dans halls, séjours et cuisines
    • Parquet chêne massif dans les chambres
    • Portes de placards à épaisseur renforcée équipées d’amortisseurs de fin de course (selon dimensions)
    • Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale pour une meilleure isolation
    • WC suspendus avec lave-mains (selon plan)
    • Dans les salles de bains : vasques, meubles de rangement avec bandeaux lumineux et miroirs, radiateurs sèches-serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoires et douches
    • Douches équipées de pare-douche en verre
    • Sous-faces des balcons revêtues d’un habillage bois
    • En dernier étage, seuil des terrasses limité à quelques centimètres seulement
    • Hall d’entrée décoré par l’architecte
    • Stationnement en sous-sol, locaux vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol
    • Résidence éligible à la RE2020 attestant d’un haut niveau de performance thermique en plus d’un impact sur le climat limité
    • Baies vitrées coulissantes dans les séjours
    • Menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium ou tout aluminium à rupture de pont thermique
    • Occultations par brise-soleil à lames orientables motorisés (B.S.O)
    • Balcons, loggias et terrasses équipés d’un placard de rangement intégré et revêtus de grandes dalles de grès cérame
    • Terrasses équipées d'un point lumineux et d'un robinet de puisage
    • Paliers d’étage bénéficiant d’un éclairage naturel
    • Contrôle d'accès par portier vidéo et système Vigik Résident
    • Eclairage individuel dans les garages
    Programme

    Exemples d'appartements neufs à Sainte-Foy-lès-Lyon

    Contactez-nous pour connaître toutes les disponibilités

    Studio jusqu'à 35,2 m² à partir de 214 000 €

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    Surface 35,2 m²
    Surface extérieure T
    Prix 214 000 €
    Surface Surfaces extérieures Prix
    35,2 m² T 214 000 €
    2 pièces jusqu'à 42,6 m² à partir de 284 000 €

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    Surface 42,6 m²
    Prix 284 000 €
    Surface Prix
    42,6 m² 284 000 €
    3 pièces jusqu'à 66,2 m² à partir de 397 000 €

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    Surface 66,2 m²
    Prix 397 000 €
    Surface Prix
    66,2 m² 397 000 €
    4 pièces jusqu'à 84 m² à partir de 494 000 €

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    Surface 84 m²
    Prix 494 000 €
    Surface Prix
    84 m² 494 000 €
    5 pièces jusqu'à 128,4 m² à partir de 784 000 €

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    Surface 128,4 m²
    Prix 784 000 €
    Surface Prix
    128,4 m² 784 000 €
    Local professionnel jusqu'à 172,9 m² à partir de 300 000 €

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    N° de lot C01
    Surface 172,9 m²
    Prix 520 000 €
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    N° de lot D01
    Surface 86,1 m²
    Prix 300 000 €
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    N° de lot Surface Prix Voir le plan
    C01 172,9 m² 520 000 €
    D01 86,1 m² 300 000 €
    Les locaux professionnels présentent un prix hors taxe (TVA 20% en sus), hors stationnement.
    Les prix des appartements sont indiqués hors stationnement (stationnements en sous-sol en sus).
    Prendre rendez-vous

    (1) Pour les appartements 2 pièces du bâtiment A et le studio, un brasseur d’air couplé à un point lumineux sera présent dans la pièce de vie. Pour les appartements 2 pièces du bâtiment B, la climatisation sera assurée par une pompe à chaleur individuelle air/air avec unité extérieure et monosplit réversible dans le séjour. Pour les appartements 3, 4 et 5 pièces, la fonction rafraichissement de l’air sera assurée par une pompe à chaleur individuelle sans unité extérieure. Diffusion par ventilo-convecteurs sauf pour les appartements en dernier étage qui bénéficient d’un plancher chauffant et rafraîchissant.