Programme Immobilier Neuf À LYON 69007
Villa Cornélie / LYON
Une adresse centrale et connectée
Les travaux continuent pour cette résidence au coeur du 7ème arrondissement de Lyon !
Du 2 au 5 pièces, quelques appartements sont encore disponibles. Tous portent la signature patrimoniale d’une résidence proposant de beaux volumes, largement tournés vers l’extérieur par des balcons, loggias ou terrasses à ciel ouvert.
Aux derniers étages, 4 confortables appartements de plus de 100 m² (dont 2 duplex) se prolongent d’espaces extérieurs remarquables (jusqu’à 70 m²).
Une sélection de prestations intégrant des finitions soignées et des matériaux de qualité confirme le caractère exclusif de cette résidence de choix.
Située entre les rues Renan, Saint-Jérôme et Jaboulay la résidence profite d’un léger retrait qui met l’effervescence de la place Jean-Macé à la juste distance, pour un quotidien équilibré entre animation et sérénité. De part et d’autre d’un vaste espace paysager, s’élèvent d’élégantes façades.
Rue Renan, Villa Cornélie joue la carte de la verticalité, avec des retraits venant relier fenêtres et loggias. Rues Saint-Jérôme et Jaboulay, les lignes sont à dominantes horizontales, toujours structurées autour de nombreuses ouvertures qui rythment la façade. L’ensemble dialogue en harmonie avec le bâti environnant, porté par le caractère traditionnel et patrimonial d’un socle en pierre et la modernité de lignes sobres et épurées.
La nature fait partie intégrante du projet. En cœur d’îlot, un jardin planté de nombreuses espèces offre une agréable respiration en centre-ville. Au-delà de l’agrément visuel offert par la présence d’une prairie fleurie et d’arbres de hautes tiges, cet espace dote la résidence de propriétés écologiques : réduction des effets de chaleur, infiltration des eaux pluviales vers la nappe phréatique, biodiversité favorisée… ville et nature forment un duo essentiel pour atteindre un confort durable. Le choix de toitures végétalisées s’ajoute à cette recherche d’équilibre entre minéral et végétal.
La résidence est éligible au dispositif PINEL* qui prendra fin en 2024, réduisez vos impôts en investissant dès cette année !
Une coréalisation UTEI et SAGEC.
L’environnement de notre programme Neuf Villa Cornélie À LYON
Patrimonial sur sa partie nord, porté par une dynamique économique soutenue et de nombreux projets de renouvellement urbains sur sa partie sud, le 7ème arrondissement de Lyon incarne l’idéal d’un secteur où tradition et modernité se conjuguent au service d’un rayonnement grandissant. Pour habiter ou investir, il figure au rang des destinations les plus attractives de l’agglomération.
A 100m* de l’un des pôles multimodaux les plus efficaces de l’agglomération : métro B, tramway T2, quatre lignes de bus, Gare SNCF Jean-Macé, votre nouvelle adresse profite de multiples connexions.
Côté est, la rue de l’université vous mènera jusqu’aux facultés, d’où vous percevrez déjà l’animation de la Presqu’Île et de la place Bellecour. Côté sud, de Jean-Macé à Gerland, s’ouvre un secteur au rayonnement grandissant. La proximité de projets urbains d’ampleur (nouveaux logements, offre commerciale dynamisée, espaces publics apaisés favorisant le bien-vivre ensemble), d’établissements scolaires de renom (École Normale Supérieure, Sciences PO et bientôt l’EM), ainsi que d’un pôle économique majeur (environ 30 000 emplois répartis entre activités tertiaires, industries pharmaceutiques et des biotechnologies) valorisent votre investissement. Côté nord, la Part-Dieu, sa gare, son centre commercial et son quartier d’affaires vous sont accessibles en 5 minutes* seulement grâce au métro B.
*source Google Maps. **Sous réserve de respecter les dispositions du dispositif Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Plus d’informations sur www.utei.fr/loi-pinel.
Recevez nos dernières actualités du moment directement dans votre boite mail.