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Programme immobilier neuf à Lyon Croix-Rousse

U.T.E.I vous propose plusieurs programmes immobiliers neufs à Lyon et notamment un à la Croix-Rousse (4ème arrondissement). Située au cœur de ce quartier emblématique, notre résidence intimiste offre des appartements contemporains aux volumes spacieux et agréables à vivre.

Pavillon Saint-Denis

Nouveau

Pavillon Saint-Denis
3 et 5 rue Jacques-Louis Hénon, 69004 LYON
L'exclusivité d'une adresse sans compromis

Pourquoi acheter un bien immobilier à la Croix-Rousse ?

La Croix-Rousse est un des quartiers les plus réputés de Lyon. Secteur historique incontournable, cet « îlot » niché sur une colline se caractérise par un urbanisme singulier et une vie de quartier pittoresque et animée. Son marché immobilier enregistre une forte demande et est très prisé par différents profils d’acquéreurs souhaitant acheter un appartement dans la région lyonnaise, pour habiter ou investir.

Un secteur historique emblématique

La Croix-Rousse a une place à part dans l’histoire de Lyon. Elle a d’ailleurs été une commune indépendante jusqu’en 1852. Situé sur un plateau surplombant la ville, le quartier a été profondément transformé au XIXe siècle, lorsqu’il devient un haut-lieu du tissage industriel de la soie et accueille des milliers de canuts.

Ses racines ouvrières, qui lui donneront le surnom de « la colline qui travaille », auront un impact déterminant sur son urbanisme : pour loger les ouvriers de la soie, de nouveaux immeubles de 5 ou 6 étages sont construits. À l’architecture atypique, leurs appartements ont alors la particularité d’être utilisés comme domicile et atelier : leurs hauts plafonds peuvent contenir les imposants métiers à tisser et les mezzanines font office de pièces à vivre.

La Croix-Rousse reste aujourd’hui marquée par l’urbanisme ouvrier, ainsi que par les célèbres insurrections des Canuts qui eurent lieu dans le quartier et qui comptent parmi les premières grandes révoltes ouvrières. En résultent aujourd’hui un fort sentiment d’appartenance, une certaine fierté d’être croix-roussien et la sensation de faire partie d’un grand village au cœur de Lyon.

De nos jours, l’ambiance bohème, festive et urbaine séduit une population moins ouvrière mais qui reste hétéroclite. Jeunes actifs, cadres, professions libérales, artistes, jeunes créateurs, artisans et étudiants se côtoient et partageant le même amour pour leur quartier.

Une véritable douceur de vivre dans le 4e arrondissement de Lyon

Nichée à plus de 200 mètres d’altitude, la Croix-Rousse est aujourd’hui un lieu où il fait bon vivre. Terrains de pétanque, boutiques de jeunes créateurs, bâtiments étagés à flanc de collines, terrasses animées, bouchons lyonnais… Le quartier distille sa douceur de vivre à travers ses petits commerces, ses restaurants, ses bars branchés et ses lieux de vie chaleureux.

Le boulevard de la Croix-Rousse accueille aussi tous les matins (excepté le lundi) son fameux marché où se mêlent les étals des producteurs et des commerçants. Avec ses 4,5 hectares, le parc de la Cerisaie est également un atout supplémentaire pour les habitants, qui peuvent se ressourcer et se divertir au vert quand ils le souhaitent.Le soir, les croix-roussiens peuvent également compter sur une vie de quartier animée. Plusieurs cafés-théâtres, bars, restaurants font du secteur un endroit privilégié par les noctambules et les amateurs de gastronomie.

Des établissements scolaires à proximité de chez vous

La Croix-Rousse a l’avantage de proposer plusieurs établissements scolaires renommés, publics comme privés. Ecoles maternelles, écoles primaires et élémentaires, collèges, lycées… Le choix est vaste pour vos enfants et adolescents, qui auront donc l’opportunité d’être scolarisés à proximité de chez eux quelle que soit l’adresse du domicile. 

Le marché immobilier attractif de la Croix-Rousse

La Croix-Rousse possède un marché immobilier attractif et dynamique. Cette attractivité est indispensable pour assurer votre investissement ou rendre porteur l’achat de votre résidence principale.

Nos nouveaux programmes immobiliers neufs à La Croix-Rousse

U.T.E.I est spécialisée dans la construction de programmes neufs depuis près de 60 ans. Au service des particuliers et des professionnels, nous proposons régulièrement des biens immobiliers neufs à Lyon, ainsi que dans les communes renommées du Rhône et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

La Croix-Rousse est un secteur qui compte une grande majorité d’immeubles anciens, datant principalement du XIXe siècle et du début XXe. Si de nombreuses constructions ont vu le jour jusque dans les années 1970, le quartier compte peu d’immeubles très récents.

Pour répondre à la demande de logements neufs, U.T.E.I propose régulièrement de nouveaux programmes résidentiels au cœur de la Croix-Rousse. La résidence Pavillon Saint-Denis, par exemple, est située sur une des artères les plus emblématiques du 4ème arrondissement lyonnais (rue Jacques-Louis Hénon). Elle propose notamment 19 appartements contemporains de différentes superficies, du studio au 4 pièces terrasse.

Agréables à vivre, tous les logements de nos programmes résidentiels disposent de prestations de qualité. Ils offrent à leurs occupants des volumes harmonieux et des espaces extérieurs privatifs donnant sur les espaces verts collectifs que comptent les résidences.  

Quels sont les avantages de nos programmes immobiliers à la Croix-Rousse ?

Nos programmes immobiliers de la Croix-Rousse présentent plusieurs atouts pour votre achat dans le 4ème arrondissement. 

  • Une situation idéale : nous choisissons les meilleurs emplacements pour les programmes neufs U.T.E.I. La résidence Pavillon Saint-Denis, par exemple, se trouve à 50 mètres de la Grande Rue de la Croix-Rousse. La situation idéale de cette résidence vous permet d’accéder en quelques minutes à tous les services, équipements et loisirs du quartier (commerces, boutiques, restaurants, hôpital, établissements scolaires…). De quoi faciliter votre vie au quotidien !
  • Le quartier de la Croix-Rousse est desservi par le métro C (stations Croix-Rousse, Croix-Paquet et Hénon) et plusieurs lignes de bus. 
  • Des appartements agréables à vivre : aux prestations de qualité, chaque logement a été conçu pour répondre aux nouvelles exigences concernant le confort, mais aussi la consommation énergétique et le développement durable. Les pièces sont spatieuses, bien agencées et bénéficient d’une exposition lumineuse idéale. 
  • Un cadre de vie paisible : nos résidences intimistes offrent généralement un espace vert collectif et des espaces extérieurs spacieux (vastes loggias, terrasses ou jardins privatifs).

Vous êtes intéressé par un lot situé dans l’un de nos programmes immobiliers neufs de la Croix-Rousse ? Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter nos différentes offres d’appartements et vous accompagnons dans votre projet d’acquisition.

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