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    L’Orée du Parc

    Rue Paul Bert Villars
    Appartements neufs
    Du 2 au 5 pièces
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    La résidence

    Entre parc et jardins

    Visitez un appartement UTEI finalisé ! Prenez rendez-vous pour découvrir notre appartement décoré.

    Livraison prévue dès la fin de cette année. La résidence L’Orée du Parc s’inscrit dans le projet de requalification de l’espace Beaunier porté par la Ville de Villars, concours à l’issue duquel UTEI a été désignée lauréate. Les travaux, actuellement en cours, prolongent le centre-bourg de Villars à travers un ensemble où la nature occupe une place centrale : la résidence fait face à un futur parc public de 2 hectares, tandis qu’elle se dote d’un jardin intérieur de plus de 5 600 m² . Au total, plus de la moitié du terrain est consacrée aux espaces verts. 

    Du 2 au 5 pièces, les appartements de ce programme immobilier neuf disposent tous d’un espace extérieur (jardin privatif, terrasse ou loggia ) et profitent d’une double, voire d’une triple orientation. Répartis dans 4 bâtiments de faible hauteur, ils offrent un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités du centre-bourg : une combinaison qui fait de L’Orée du Parc une adresse de choix.

    Pour découvrir le projet en détail, une maquette est à votre disposition dans notre espace de vente, situé au 22 place Gambetta à Villars.

     

    Travaux en cours
    Livraison
    4e trimestre 2026
    L'adresse

    L'orée du parc Aux portes du parc naturel régional du Pilat

    Depuis le 1er avril 2025 et dans le cadre de la Loi de Finances 2025, la commune de Villars devient éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ! Profitez de ce dispositif pour bénéficier d’un taux à 0% sur une partie de votre prêt immobilier (sous conditions de ressources et selon critères d’éligibilité).

    Aux portes du parc naturel régional du Pilat et à 60 km de Lyon, Villars, voisine de Saint-Etienne, bénéficie d’un emplacement de choix à seulement 2h de route des premières stations alpines et 3h de la mer Méditerranée. Desservie par le réseau STAS, Villars est une commune parfaitement connectée. La gare de Châteaucreux à 15 min* permet de rejoindre Lyon (45 min*) et Roanne (1h10*). L’aéroport quant à lui n’est qu’à 15 min*. Porte d’entrée privilégiée pour accéder au nord de la métropole stéphanoise, la commune revendique son image urbaine et moderne, tout en abritant un cœur de ville particulièrement accueillant et chaleureux. Avec, dans un rayon de 2 kms, l’Hôpital Nord, le lycée horticole de Montravel ou le Auchan Villars, les Villardaires sont au cœur d’un véritable bassin d’emplois, d’activités et de loisirs qui invite à s’y installer durablement.

    La résidence prend place le long de la rue Paul Bert, au calme d’un environnement résidentiel face à un futur parc. Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles dans un rayon d’1 km, et notamment :

    • A moins de 300 m environ: un supermarché, une boulangerie, un opticien et un coiffeur
    • A moins de 400 m environ : la Mairie, l’église et la Poste
    • A moins de 700 m environ : une crèche, une école, la médiathèque et des équipements sportifs.

    Deux arrêts de bus (lignes 16 et 17) à proximité de la résidence permettent de rejoindre les gares de Saint-Etienne-Terrasse et Saint-Etienne-Châteaucreux en respectivement 20 et 35 minutes.

     

    Les points forts
    L'esprit village aux
    portes de Saint-Etienne
    Toutes commodités
    à moins de 2 km*
    Etablissement scolaire
    à 500 m*
    Un vaste
    jardin arboré
    Gare SNCF
    à 15 min*

    *source Google Maps.

    Zone B2
    JEANBRUN PTZ RE2020
    Les prestations

    Des prestations qui font la différence

    • Contrôle d’accès par portier vidéo et système Vigik Résident®
    • Ossature bois pour les étages en attique et moucharabieh de briques en façade
    • Ouvrants oscillo-battants pour les fenêtres en rez-de-chaussée
    • Halls d’entrée décorés par l’architecte
    • Menuiseries mixtes bois et aluminium ou tout aluminium à rupture de pont thermique
    • Occultations par lames brise-soleils orientables ou volets roulants motorisés avec commande individuelle
    • Grandes dalles de grès dans les halls, séjours, dégagements, cuisines et pièces d’eau
    • Cloisons de distribution en Placostil® (épaisseur 72 mm) avec incorporation de laine minérale pour une meilleure isolation
    • Faïence toute hauteur sur 2 faces et finition peinture sur les 2 autres
    • Chaufferie collective biomasse alimentée en bois
    • Terrasses équipées d'un robinet de puisage extérieur
    • Label Biosourcé niveau 1 pour les bâtiments A, B et C attestant l'utilisation d'une part importante de matériaux obtenus à partir de biomasse végétale ou animale
    • Parquet stratifié dans les chambres
    • Dans les salles d’eau et salles de bains, meuble vasque à tiroirs et miroir avec bandeau lumineux
    • WC suspendus et lave-mains sur meuble
    • Garages fermés en sous-sol
    • La résidence répond aux exigences de la RE 2020 attestant d'un haut niveau de performances thermiques
    Programme
    Espace de vente

    Exemples d'appartements neufs à Villars

    Contactez-nous pour connaître toutes les disponibilités

    2 pièces jusqu'à 51,9 m² à partir de 154 000 € Offres en cours

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    N° de lot C02*
    Surface 45,8 m²
    Surface extérieure Loggia de 14,30 m²
    Prix 154 000 €
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    + Frais de notaire offerts (*)
    N° de lot B02*
    Surface 51,9 m²
    Surface extérieure Loggia de 6,90 m²
    Prix 166 000 €
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    + Frais de notaire offerts (*)
    N° de lot C22*
    Surface 45,8 m²
    Surface extérieure Loggia de 14,4 m
    Prix 174 000 €
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    + Frais de notaire offerts (*)
    N° de lot Surface Surfaces extérieures Prix   Voir le plan
    C02* 45,8 m² Loggia de 14,30 m² 154 000 € + Frais de notaire offerts (*)
    B02* 51,9 m² Loggia de 6,90 m² 166 000 € + Frais de notaire offerts (*)
    C22* 45,8 m² Loggia de 14,4 m 174 000 € + Frais de notaire offerts (*)
    3 pièces jusqu'à 84 m² à partir de 215 000 € Offres en cours

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    N° de lot E11*
    Surface 67,9 m²
    Surface extérieure Loggia de 8,30 m²
    Prix 215 000 €
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    + Frais de notaire offerts (*)
    N° de lot C03*
    Surface 74,2 m²
    Surface extérieure Loggia de 15 m²
    Prix 220 000 €
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    + Frais de notaire offerts (*)
    N° de lot C41*
    Surface 69,8 m²
    Surface extérieure Terrasse de 13,70 m²
    Prix 260 000 €
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    + Frais de notaire offerts (*)
    N° de lot B31*
    Surface 84 m²
    Surface extérieure Terrasse de 24 m²
    Prix 320 000 €
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    + Frais de notaire offerts (*)
    N° de lot Surface Surfaces extérieures Prix   Voir le plan
    E11* 67,9 m² Loggia de 8,30 m² 215 000 € + Frais de notaire offerts (*)
    C03* 74,2 m² Loggia de 15 m² 220 000 € + Frais de notaire offerts (*)
    C41* 69,8 m² Terrasse de 13,70 m² 260 000 € + Frais de notaire offerts (*)
    B31* 84 m² Terrasse de 24 m² 320 000 € + Frais de notaire offerts (*)
    4 pièces jusqu'à 94,7 m² à partir de 274 000 € Offres en cours

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    N° de lot C13*
    Surface 86,6 m²
    Surface extérieure Loggia de 15,10 m²
    Prix 274 000 €
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    + Frais de notaire offerts (*)
    N° de lot B03*
    Surface 94,7 m²
    Surface extérieure Loggia de 20,30 m²
    Prix 280 000 €
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    + Frais de notaire offerts (*)
    N° de lot B23*
    Surface 89,6 m²
    Surface extérieure Loggia de 13,40 m²
    Prix 293 000 €
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    + Frais de notaire offerts (*)
    N° de lot Surface Surfaces extérieures Prix   Voir le plan
    C13* 86,6 m² Loggia de 15,10 m² 274 000 € + Frais de notaire offerts (*)
    B03* 94,7 m² Loggia de 20,30 m² 280 000 € + Frais de notaire offerts (*)
    B23* 89,6 m² Loggia de 13,40 m² 293 000 € + Frais de notaire offerts (*)
    Prix indiqués hors stationnement (stationnements en sous-sol en sus) et intégrant notre Offre de rentrée*.
    *Offre de rentrée : valable du 07/09/2026 au 17/10/2026 inclus sur les appartements de la résidence l'Orée du Parc à Villars :
    - remise de 3 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité,
    - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 17/10/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 5 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. 
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