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    Le Parc du Brouaz

    26 Rue du Brouaz Annemasse
    Appartements neufs
    4 pièces
    Séjour de l'appartement décoré résidence Le Parc du Brouaz
    Visitez notre appartement décoré (sur rendez-vous).
    • La résidence
    • L'adresse
    • Les points forts
    • Les prestations
    La résidence

    Le confort d'une vie tournée vers l'extérieur

    A l’orée d’un futur parc et face à un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, les travaux sont en cours pour une livraison prévue cette année ! Deux volumes s’élèvent harmonieusement au cœur d’un espace commun paysager dessiné par un paysagiste-conseil, offrant une liaison subtile entre minéral et végétal.

    Idéalement située à 20 min de Genève, découvrez un confortable appartement 4 pièces traversant et emménagez dès cet été ! La vaste pièce de vie s’ouvre sur un balcon dont la profondeur atteint 2,40 m facilitant l’aménagement extérieur et qui intègre un placard fermé pour plus de praticité au quotidien. L’espace nuit est séparé et se compose d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains équipée, d’une buanderie et d’un WC séparé avec lave-mains sur meuble.  Profitez d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes !

    Les prestations sont soignées et chaque appartement se complète d’un cellier apportant des espaces de rangement supplémentaires.

    Venez découvrir notre appartement décoré ! Contactez-nous pour convenir d’un rendez-vous.

    La résidence est éligible au dispositif PINEL* qui prendra fin en 2024, réduisez vos impôts en investissant dès cette année !

    *Sous réserve de respecter les dispositions du dispositif Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Plus d’informations ici.

    Travaux en cours
    Livraison
    3e trimestre 2024
    L'adresse

    Nature et montagne à perte de vue !

    Au plus proche de la frontière Suisse, Annemasse nous révèle ses multiples atouts. Grâce au tramway (arrêt à 500m de la résidence) et au Léman Express, il suffit d’une vingtaine de minutes pour rejoindre le centre de Genève. Annemasse profite donc d’une situation idéale dans le rayonnement dynamique du Grand Genève et de son important bassin d’emploi ; un emplacement prisé au cœur de l’agglomération transfrontalière.

    Conviviale et chaleureuse, la commune met tout en œuvre pour soigner son attractivité et séduire ses habitants de plus en plus nombreux grâce à de multiples projets urbains qui inscrivent la ville dans une dynamique d’avenir

    Située dans le quartier résidentiel du Brouaz, votre nouvelle adresse vous offre un cadre de vie calme et paisible. En léger retrait de l’animation du centre d’Annemasse (accessible en 10 min à pied), profitez d’une atmosphère sereine tout en restant à proximité de tous les commerces et services. Retrouvez dans un rayon de 1,5 km les infrastructures scolaires, sportives et culturelles qui vont rythmer vos journées. Cet emplacement vous offre une position idéale pour allier praticité et sérénité avec en toile de fond un magnifique panorama sur le Mont Salève et le Mont Blanc qui dessinent l’horizon de votre nouveau quotidien.

     

    Les points forts
    Commerces
    et services de
    proximité à 800 m*
    Arrêt de bus
    à 600 m*
    Gare à 7 min*
    en voiture
    Face à un futur parc
    et vue sur les montagnes
    Zone A
    PINEL PTZ
    Les prestations

    Des prestations soignées dans les moindres détails

    • Contrôles d’accès par portier vidéo et système Vigik Résident®
    • Halls d’entrée décorés par l’architecte
    • Grandes dalles de grès cérame dans halls, séjours, dégagements et cuisines
    • Portes palières avec serrure anti-effraction à 5 pênes d’ancrage
    • Menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium, ou tout aluminium à rupture de pont thermique
    • Parquet chêne massif dans les chambres, pose traditionnelle
    • Douches équipées de pare-douche en verre
    • Volets roulants électriques individuels
    • Portes de placards à épaisseur renforcée équipées d’amortisseurs de fin de course
    • Dans les salles de bains : vasques, meubles de rangement avec bandeaux lumineux et miroirs, radiateurs sèche-serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoires et douches
    • Éclairage individuel et prise de courant dans les garages en sous-sol
    • Logements connectés : possibilité de gestion du chauffage et des occultations à distance et boîte à colis dans chacun des halls
    • Balcons, loggias et terrasses revêtus de grandes dalles de grès cérame
    • Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale
    • Chauffage collectif au gaz à régulation individuelle par chaudière à condensation
    • Dans les toilettes, WC suspendus
    • Caves ou celliers pour chaque appartement
    Programme

    Exemples d'appartements neufs à Annemasse

    Contactez-nous pour connaître toutes les disponibilités

    4 pièces jusqu'à 105,1 m² à partir de 464 000 €

    Voir plus

    N° de lot A2.32
    Surface 105,1 m²
    Surface extérieure Balcon de 15 m²
    Prix 464 000 €
    N° de lot Surface Surfaces extérieures Prix Voir le plan
    A2.32 105,1 m² Balcon de 15 m² 464 000 €
    Prix indiqués avec cave ou cellier, hors stationnement, sous réserve de disponibilité.