Programme immobilier neuf à Lyon Brotteaux

Acteur majeur de la construction/promotion en Auvergne-Rhône-Alpes, U.T.E.I vous propose notamment des programmes  immobiliers neufs dans le quartier des Brotteaux et aux alentours. Par exemple,  le programme immobilier résidentiel patio Bellecombe répond parfaitement aux exigences des acquéreurs recherchant un appartement dans le sixième arrondissement lyonnais.

Les Brotteaux, un quartier idéal pour acquérir un bien neuf

Le sixième arrondissement de Lyon figure parmi les secteurs les plus prisés de ville. Apprécié pour ses immeubles anciens prestigieux, ses belles avenues et ses hôtels particuliers, cet arrondissement de tradition bourgeoise s’est consolidé une réputation de zone chic et commerçante incontournable.

Si le sixième arrondissement compte différents quartiers, l’un des plus renommés est celui des Brotteaux, situé entre le Rhône et la voie du chemin de fer menant à la Gare Part-Dieu. Directement accessible en métro, le quartier est très attractif et présente plusieurs avantages pour investir dans l’immobilier.

Acheter aux Brotteaux, dans un quartier de Lyon emblématique

Les Brotteaux est un quartier historique emblématique de Lyon. Urbanisé à partir du XVIIIe siècle par l’architecte Morand de Jouffrey,  le secteur compte plusieurs monuments et lieux ayant fait la renommée de la ville.

Aux Brotteaux, on retrouve notamment l’église Saint-Pothin, la Brasserie des Brotteaux, l’ancienne gare Lyon-Brotteaux et le Pavillon Flore qui font partie des lieux participant à  la renommée du quartier.

Un haut-lieu de la gastronomie lyonnaise

Attractif par son patrimoine architectural, le quartier attire également tous les amateurs de gastronomie. Ses habitants peuvent profiter d’un grand nombre de restaurants réputés, comme le Splendid de Georges Blanc ou l’Est de Paul Bocuse. Située dans le bâtiment de l’ancienne gare Lyon-Brotteaux, la Brasserie des Brotteaux fait également le bonheur des adeptes de la cuisine lyonnaise.

Un quartier commerçant dynamique non loin de la gare Lyon Part-Dieu

De nombreux habitants choisissent le secteur des Brotteaux comme lieu de résidence pour son offre variée en matière de commerces, services et équipements : on ne compte pas moins de 210 commerces de proximité dans le quartier, dont des boutiques, des restaurants et un hypermarché.

Un quartier bien desservi par les transports TCL

Le secteur des Brotteaux est parfaitement relié aux autres quartiers de la ville, ainsi qu’aux différentes gares : il est desservi par plusieurs lignes de bus et de trolley et compte deux lignes de métro. La ligne T1 du tramway traverse aussi le secteur, tandis que la gare de la Part-Dieu et son centre-commercial se trouvent à proximité, ce qui renforce encore son attractivité.

Un secteur à la fois calme et animé

Si les Brotteaux est un quartier animé grâce à ses nombreux commerces, ses terrasses de  restaurant et les allées fréquentées du Parc de la Tête d’Or, il n’en reste pas moins un secteur résidentiel où il fait bon vivre. Un atout qui en fait un des quartiers les plus prisés par les Lyonnais depuis le XIXème siècle. Avec 27 000 habitants, il regroupe actuellement plus de la moitié de la population du sixième arrondissement de Lyon.

De nombreux établissements scolaires à proximité

Le sixième arrondissement lyonnais propose plusieurs établissements scolaires. Ecoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, lycées (dont le prestigieux lycée du Parc)… Quel que soit leur âge, vos enfants et adolescents peuvent bénéficier d’un enseignement de qualité à proximité de chez eux.

Grâce à ces multiples atouts, les Brotteaux possèdent aujourd’hui un fort niveau d’attractivité à Lyon et séduit une part importante de cadres supérieures et de professions libérales. Des caractéristiques qui en font un secteur très porteur pour acheter un bien immobilier neuf et en faire sa résidence principale.

Notre programme immobilier neuf à proximité des Brotteaux

En raison de la forte attractivité du quartier, le secteur immobilier des Brotteaux est particulièrement dynamique. Si les biens recherchés sont souvent ceux du marché de l’ancien, le neuf est également de plus en plus plébiscité dans le secteur.

Pour répondre à cette demande croissante, U.T.E.I a conçu notamment un programme immobilier neuf à quelques pas des Brotteaux : le Patio Bellecombe. Ce programme résidentiel constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, à proximité de tous les services et loisirs dont vous avez besoin au quotidien.

Proposant différentes superficies d’appartements neufs (du 2 aux 5 pièces), le Patio Bellecombe est composé de logements aux dimensions agréables et aux lignes contemporaines soignées situés dans un cadre vert et aéré. 

Les avantages de nos programmes résidentiels des Brotteaux

• Une situation géographique idéale : les appartements comme ceux du Patio Bellecombe sont situés à moins de 5 minutes à pied du cœur des Brotteaux, et moins de 10 minutes de la Part-Dieu. Implantés dans un secteur résidentiel familial, ils proposent un cadre de vie très agréable au quotidien. Certains logements donnent sur la rue et d’autres sont implantés au cœur de l’ilôt.
• Des volumes spacieux et fonctionnels : tous les appartements sont conçus pour répondre aux exigences et besoins actuels des Français concernant leur confort de vie. Les espaces sont parfaitement dimensionnés et bénéficient d’une exposition naturelle idéale.
• Des espaces extérieurs confortables : jardins privatifs, balcons, terrasses, patios prolongeant les pièces de vie… Chaque logement dispose d’un espace extérieur ouvert sur les espaces verts du quartier.
• Une intimité préservée : grâce à leur expertise, les architectes U.TE.I. créent des espaces ouverts sur l’extérieur, mais aussi capables de préserver l’intimité et de réduire le vis-à-vis.

U.T.E.I conçoit des programmes immobiliers neufs à Lyon depuis plus de 60 ans. Respectant le développement durable, nos constructions fournissent un haut niveau de confort à leurs occupants.

Nos experts restent à tout moment à votre disposition pour vous présenter les appartements de nos nouveaux programmes résidentiels à Lyon Brotteaux. Nous disposons de plusieurs autres programmes neufs à Lyon ainsi que dans les communes attractives de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Contactez nos experts à tout moment et trouvez le bien de vos rêves.

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