DEMANDE D'INFORMATIONS



    Villa Cornélie

    51 Rue Saint-Jérôme Lyon 7e
    Appartements neufs
    Du 2 au 5 pièces
    • La résidence
    • L'adresse
    • Les points forts
    • Les prestations
    La résidence

    A quelques pas de la place Jean Macé

    Les travaux continuent pour cette résidence au coeur du 7ème arrondissement de Lyon ! Du 2 au 5 pièces, quelques appartements sont encore disponibles. Tous portent la signature patrimoniale d’une résidence proposant de beaux volumes, largement tournés vers l’extérieur par des

    balcons, loggias ou terrasses à ciel ouvert. Aux derniers étages, 4 confortables appartements de plus de 100 m² (dont 2 duplex) se prolongent d’espaces extérieurs remarquables (jusqu’à 70 m²). Une sélection de prestations intégrant des finitions soignées et des matériaux de qualité confirme le caractère exclusif de cette résidence de choix.

    Située entre les rues Renan, Saint-Jérôme et Jaboulay la résidence profite d’un léger retrait qui met l’effervescence de la place Jean-Macé à la juste distance, pour un quotidien équilibré entre animation et sérénité. De part et d’autre d’un vaste espace paysager, s’élèvent d’élégantes façades. Rue Renan, Villa Cornélie joue la carte de la verticalité, avec des retraits venant relier fenêtres et loggias. Rues Saint-Jérôme et Jaboulay, les lignes sont à dominantes horizontales, toujours structurées autour de nombreuses ouvertures qui rythment la façade. L’ensemble dialogue en harmonie avec le bâti environnant, porté par le caractère traditionnel et patrimonial d’un socle en pierre et la modernité de lignes sobres et épurées. La nature fait partie intégrante du projet. En cœur d’îlot, un jardin planté de nombreuses espèces offre une agréable respiration en centre-ville. Au-delà de l’agrément visuel offert par la présence d’une prairie fleurie et d’arbres de hautes tiges, cet espace dote la résidence de propriétés écologiques : réduction des effets de chaleur, infiltration des eaux pluviales vers la nappe phréatique, biodiversité favorisée… ville et nature forment un duo essentiel pour atteindre un confort durable. Le choix de toitures végétalisées s’ajoute à cette recherche d’équilibre entre minéral et végétal.

    La résidence est éligible au dispositif PINEL* qui prendra fin en 2024, réduisez vos impôts en investissant dès cette année !

    Une coréalisation UTEI et SAGEC.

    **Sous réserve de respecter les dispositions du dispositif Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales (plus d’informations).

    Travaux en cours
    Livraison
    2e trimestre 2025
    L'adresse

    Une adresse centrale et connectée

    Patrimonial sur sa partie nord, porté par une dynamique économique soutenue et de nombreux projets de renouvellement urbains sur sa partie sud, le 7ème arrondissement de Lyon incarne l’idéal d’un secteur où tradition et modernité se conjuguent au service d’un rayonnement grandissant. Pour habiter ou investir, il figure au rang des destinations les  plus attractives de l’agglomération. A 100m* de l’un des pôles multimodaux les plus efficaces de  l’agglomération : métro B, tramway T2, quatre lignes de bus, Gare SNCF Jean-Macé, votre nouvelle adresse profite de multiples connexions. Côté est, la rue de l’université vous mènera jusqu’aux facultés, d’où vous percevrez déjà l’animation de la Presqu’Île et de la place Bellecour. Côté sud, de Jean-Macé à Gerland, s’ouvre

    un secteur au rayonnement grandissant. La proximité de projets urbains d’ampleur (nouveaux logements, offre  commerciale dynamisée, espaces publics apaisés favorisant le bien-vivre  ensemble), d’établissements scolaires de renom (École Normale Supérieure, Sciences PO et bientôt l’EM LYON à 700m), ainsi que d’un pôle économique majeur (environ 30 000 emplois répartis entre activités tertiaires, industries pharmaceutiques et des biotechnologies) valorisent votre investissement. Côté nord, la Part-Dieu, sa gare, son centre commercial et son quartier d’affaires vous sont accessibles en 5 minutes* seulement grâce au métro B.

    *source Google Maps. 

     

    Les points forts
    Proximité directe avec les commerces
    et le marché Place Jean Macé
    Métro B, Tramway T2,
    quatre lignes de bus
    à 100 m*
    Gare Jean Macé
    à 100 m*
    Zone A
    PINEL PTZ
    Les prestations

    Des prestations qui font la différence

    • Contrôle d’accès par portier vidéo et système Vigik Résident®
    • Paliers d’étages revêtus de dalles de grès cérame avec plafond acoustique absorbant
    • Menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium équipées de volets roulants électriques ou de brise-soleil à lames orientables
    • Halls d’entrées de l’immeuble décorés par l’architecte
    • Portes palières avec serrure anti-effraction à 5 pênes d’ancrage
    • Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale
    • Grandes dalles de grès cérame dans halls, séjours, dégagements et cuisines
    • Chauffage urbain avec comptage individuel, pour un confort optimal compatible avec les enjeux du développement durable
    • Dans les salles de bains : vasques, meubles de rangement avec bandeaux lumineux et miroirs, radiateurs sèche-serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoires et douches
    • WC suspendus
    • Parquet chêne massif dans les chambres, pose traditionnelle
    • Portes de placards à épaisseur renforcée équipées d’amortisseurs de fin de course
    • Douches équipées de pare-douche en verre
    • Balcons et loggias équipés de luminaires
    Programme

    Exemples d'appartements neufs à Lyon 7e

    Contactez-nous pour connaître toutes les disponibilités

    2 pièces jusqu'à 46 m² à partir de 348 000 €

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    N° de lot A104
    Surface 44 m²
    Surface extérieure Loggia de 6m²
    Prix 348 000 €
    N° de lot A101
    Surface 46 m²
    Surface extérieure 2 loggias 6 et 16 m²
    Prix 385 000 €
    N° de lot Surface Surfaces extérieures Prix Voir le plan
    A104 44 m² Loggia de 6m² 348 000 €
    A101 46 m² 2 loggias 6 et 16 m² 385 000 €
    3 pièces jusqu'à 61,1 m² à partir de 467 000 €

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    N° de lot A302
    Surface 61,1 m²
    Surface extérieure Loggia de 8,49 m²
    Prix 467 000 €
    N° de lot Surface Surfaces extérieures Prix Voir le plan
    A302 61,1 m² Loggia de 8,49 m² 467 000 €
    4 pièces jusqu'à 111,5 m² à partir de 601 000 €

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    N° de lot A203
    Surface 85 m²
    Surface extérieure Loggia de 10m²
    Prix 601 000 €
    N° de lot A503
    Surface 106 m²
    Surface extérieure Terrasses de 48m² et 16m² + Loggia de 6 m²
    Prix 949 000 €
    N° de lot B601
    Surface 111,5 m²
    Surface extérieure Terrasse 48 m²
    Prix 950 000 €
    N° de lot Surface Surfaces extérieures Prix Voir le plan
    A203 85 m² Loggia de 10m² 601 000 €
    A503 106 m² Terrasses de 48m² et 16m² + Loggia de 6 m² 949 000 €
    B601 111,5 m² Terrasse 48 m² 950 000 €
    Prix hors stationnement, sous réserve de disponibilité.