Programme Immobilier Neuf À Lyon 69007

/ Lyon

Programme Neuf : 31 rue rachais, 69007 Lyon
Visuel AP page prog

Une résidence premium "cousue main"

Une collection d'appartements neufs du 2 au 5 pièces

A 5 min à pied de la conviviale place Saint Louis, c’est une adresse rare et confidentielle qui accueille notre nouvelle résidence. Les deux volumes qui composent la résidence s’organisent autour d’un espace de rencontre créant, depuis la rue, une percée visuelle permettant d’apercevoir le jardin contemplatif constitué de différentes strates végétales. Un majestueux arbre de haute tige plante le décor et s’accompagne d’arbustes, de vivaces et graminées aux essences variées, véritable réserve de biodiversité en cœur de ville.

Ancrée dans l’histoire de son site, la résidence s’impose comme un objet architectural de grande qualité, à l’image des réalisations de l’atelier de gravure sur verre qui occupait les lieux dans les années 70. Elle abrite une collection d’appartements neufs, pour la plupart traversants, conçus avec des matériaux pérennes et dotés de prestations de standing. Les vastes espaces extérieurs (jusqu’à 54 m²) surplombent le jardin intérieur, profitent d’une orientation plein sud et offrent des vues largement dégagées, atout exceptionnel en ville. Des stationnements sont prévus en sous-sol et une palette d’éléments personnalisables sera proposée aux acquéreurs, afin de faire de chaque appartement, un lieu à leur image.

L’environnement de notre programme Neuf À Lyon

Une variété de transports en commun est disponible à 2 minutes à pied de la résidence :

  • Métro ligne D, arrêt Garibaldi pour rejoindre le centre historique du Vieux Lyon en 6 min ou les gares de Vaise et de Vénissieux en 12 min.
  • Bus C7 et C25 pour rejoindre notamment la Gare Part Dieu en 8 min. Des travaux sont en cours pour leur dédier une voie de circulation permettant une circulation fluidifiée en site propre.
  • Une station Vélo’v est également présente

A Horizon 2026, un Bus à Haut Niveau de Service desservira également le secteur, reliant les Sept Chemins à la Gare Part Dieu. Les Voies Lyonnaises 7 et 9 offriront également un itinéraire sécurisé aux cyclistes.

La résidence bénéficie d’un emplacement offrant l’avantage certain d’accéder en quelques minutes à pied à l’ensemble des commerces et services utiles au quotidien.

A 3 minutes à pied, sur l'avenue Félix Faure, une boulangerie propose des pains bios au levain naturel et un « bar à brioches » offre une multitude de brioches feuilletées salées et sucrées.

Le traditionnel marché de la place St Louis à 5 minutes à pied propose des produits frais trois jours par semaine (mardi, vendredi, dimanche). Un restaurant semi-gastronomique occupe le au rez-de-chaussée de l’immeuble voisin de la résidence.

La centrale place Aristide Briand abrite deux grandes aires de jeux pour enfants de tout âge, accessibles en 4 minutes à pied depuis la résidence. Pour les plus grands c’est l’occasion de déguster un goûter dans un salon de thé, de profiter d’une offre variée de restaurants ou de se dépenser dans une salle de sport à proximité immédiate.

Fleuriste, pharmacie, établissements bancaires, supermarché sont accessibles à quelques minutes de marche.

Du côté des espaces verts, le vaste parc Sergent Blandan s’impose comme l’un des poumons verts de Lyon. Moins de 15 minutes sont nécessaires pour profiter de ses 17 hectares au cœur d’un site exceptionnel proposant des espaces variés : grande pelouse accueillant les pique-niques à la belle saison, skate parc, tables de ping pong, terrains de tennis et de baskets pour les sportifs. C’est aussi l’occasion d’une promenade historique. Château, caserne, fort militaire : le site a connu plusieurs histoires avant de devenir un lieu de détente. A égale distance, les quais du Rhône est un parcours prisé pour les amateurs de course à pied profitant d’un cadre arboré au bord du fleuve.

C’est également sur les quais bordant le Rhône que se trouve l’Université Lyon 2 alors que l’Université Lyon 3 qui prend place au sein de la majestueuse ancienne Manufacture des tabacs se situe à 15 min à pied. Une offre riche d’écoles ou groupes scolaires est également disponible dans le secteur proche.

 

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