Investissez à Annemasse et profitez d'avantages fiscaux exclusifs
Vous souhaitez investir dans l'immobilier neuf tout en optimisant votre fiscalité ou la transmission de votre patrimoine ?
Avec la résidence Parc & Cimes, bénéficiez de dispositifs spécialement conçus pour faciliter votre investissement et maximiser ses avantages.
- Dispositif Jeanbrun
- Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
- Donation avec exonération des droits de succession
Identifier le dispositif le plus avantageux pour mon projet
⚠️ Offre temporaire : remise de 5 000 € / pièce et frais de notaire offerts
Un emplacement stratégique au cœur du Grand Genève
Située à Annemasse, la résidence Parc & Cimes bénéficie d'une adresse privilégiée dans l'un des territoires les plus dynamiques de Haute-Savoie.
À proximité immédiate des transports (à 600 m du tramway 17 menant à Genève), des commerces et des bassins d'emploi du Grand Genève, la résidence répond aux attentes des investisseurs recherchant un marché immobilier attractif et pérenne.
Les atouts de Parc & Cimes
Une adresse pratique aux portes de Genève
Une forte demande locative dans le secteur
Des appartements neufs aux prestations de qualité
Un investissement patrimonial dans un secteur à fort potentiel
Trois solutions pour optimiser votre investissement
Investissez avec le dispositif Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun permet d'investir dans l'immobilier neuf sous certaines conditions tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs.
Cette solution s'adresse aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en amortissant une partie du prix d'achat du bien (80%) et en déduisant l'intégralité des charges liées à la location (travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière).
✓ Optimisation fiscale
✓ Constitution d'un patrimoine immobilier neuf
✓ Préparation de revenus complémentaires (notamment pour la retraite)
Profitez des avantages du Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Le dispositif LLI, cumulable avec le dispositif Jeanbrun, permet d'investir dans un logement neuf destiné à la location, avec des conditions particulièrement favorables pour les investisseurs.
Parmi ses principaux avantages :
✓ TVA réduite baissant significativement le prix d’acquisition
✓ Exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 20 ans selon les communes et la réglementation applicable
✓ Constitution d'un patrimoine immobilier dans un marché locatif dynamique
Préparez la transmission de votre patrimoine
L'acquisition d'un logement neuf peut également s'inscrire dans une stratégie patrimoniale de transmission.
Jusqu'au 31 décembre 2026 seulement, la loi de Finances 2025 permet de transmettre jusqu'à 300 000 € avec une exonération des droits de mutation. La donation doit être utilisée pour l'achat d'un logement neuf dans un délai de 6 mois.
✓ Anticipation de la transmission patrimoniale
✓ Optimisation des droits de succession
✓ Valorisation durable du patrimoine familial
Quel dispositif est fait pour vous ?
Chaque situation patrimoniale est unique. Notre chargé de clientèle basé à Annemasse vous accompagne pour identifier la solution la plus adaptée à vos objectifs :
- Réduire votre fiscalité
- Préparer votre retraite
- Générer des revenus locatifs
- Transmettre votre patrimoine
- Diversifier vos placements immobiliers
Vérifiez gratuitement votre éligibilité : en quelques minutes, découvrez les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre pour votre projet d'investissement au sein de la résidence Parc & Cimes.
Notre équipe étudie votre situation et vous proposent la solution la plus adaptée à vos objectifs (étude personnalisée et sans engagement).
Des appartements neufs du 2 au 5 pièces à Annemasse
La résidence Parc & Cimes propose une sélection d'appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux objectifs patrimoniaux qu'aux projets d'investissement locatif. Les logements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Des stationnements (parking ou garage) sont disponibles.
Quelques opportunités disponibles
- Appartement 2 pièces - 46 m² - A partir de 246 000 €*
- Appartement 3 pièces - 68 m² - A partir de 309 000 €*
- Appartement 4 pièces - 82 m² - A partir de 350 000 €*
- Appartement 5 pièces - 100 m² - A partir de 465 000 €*
*Les prix sont indiqués hors stationnement (stationnement extérieur en sus à partir de 5 500 €, stationnement en sous-sol en sus à partir de 11 000 €), mais intègrent 1 cellier par appartement ainsi que l'offre du moment.
Offre du moment : valable du 04/06/2026 au 19/07/2026 inclus sur les appartements de la résidence Parc & Cimes à Annemasse :
- remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité,
- frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition.
Offre réservée aux 5 premiers réservataires et applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 19/07/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat.
Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.
